haga las cuentas
Calculadora de Pago Mensual
Casi todas las calculadoras que encuentra en internet solo le muestran capital e intereses, y por eso la cifra siempre parece más baja de lo que termina siendo. Esta desglosa el pago completo, que es lo que de verdad sale de su cuenta cada mes.
Esto es un estimado hecho con los números que usted escribe, así que tómelo como una herramienta para planear y no como algo oficial. No es una oferta de préstamo, ni una cotización, ni un compromiso de prestar. Su oficial de préstamos le entrega un Loan Estimate con las cifras reales dentro de los tres días hábiles siguientes a su solicitud, y ese es el documento que cuenta.
Por qué el resto del pago importa en Texas
Texas no cobra impuesto estatal sobre el ingreso, y a cambio el impuesto predial es más alto que el promedio nacional. Su tasa depende del condado, del distrito escolar y de si la comunidad está dentro de un distrito de servicios públicos (MUD). Las tasas cambian bastante de una comunidad a otra, así que unos minutos de investigación antes de firmar un contrato le pueden evitar una sorpresa seria.
Y algo propio de la casa nueva: si su casa no estaba terminada el 1 de enero, su primera factura de impuestos refleja solo el terreno, y su escrow se calcula con ese número bajo. En el segundo año entra el valor completo y el pago sube con él. Calcule desde el principio cuál será la cifra del segundo año y vaya apartando la diferencia desde el primer día.
Mary De Pinho | Licencia de Bienes Raíces de Texas #579203 | Dalton Wade Real Estate Group
Mary De Pinho es agente de bienes raíces con licencia y no es prestamista, corredora hipotecaria ni organización de reparación de crédito. La información sobre programas de ayuda para el pago inicial, preparación de crédito y financiamiento hipotecario se ofrece únicamente con fines educativos y no constituye asesoría financiera, legal ni de reparación de crédito. Los requisitos, términos, límites de ingreso y fondos disponibles de cada programa pueden cambiar y los determina la agencia que administra el programa, no la agente. Los resultados varían según la situación de cada persona. Las cifras citadas estaban vigentes en la fecha de publicación; verifique todos los detalles con la agencia correspondiente antes de tomar una decisión financiera.
Igualdad de Oportunidad en la Vivienda. Mary De Pinho no discrimina por motivos de raza, color, religión, sexo, origen nacional, situación familiar, discapacidad ni ninguna otra clase protegida por las leyes federales, estatales o locales de vivienda justa.
La representación del comprador se presta bajo un acuerdo escrito de representación. La comisión de la agente en una compra de casa nueva la paga el constructor, sin costo para usted. Los términos de la representación se informan por escrito antes de comenzar, conforme a las reglas vigentes de la Comisión de Bienes Raíces de Texas.